东莞房价新政释放哪些信号?官方权威解读来了
3月4日下午,东莞市住宅城乡建设局、市开展变革局、市商场监管局、市不动产挂号中心联合印发了《关于进一步优化新建产品住宅出售价格申报处理的告诉》。为便利媒体和大众更好地了解方针关键,及时回应社会关心,特此阐明如下。一、方针意图:遏止开发企业随意提价,给予企业应对商场改变的必定灵活性新建产品住宅出售价格存案准则是东莞房地产商场调控的重要办法之一,自2016年10月施行以来,关于标准开发企业定价行为、稳定住宅价格起到了活跃作用。期间,跟着商场局势开展改变,曾作出屡次调整,但一些准则与做法根本不变。如实践成交价格不得高于存案价格,下浮起伏不得超越15%;初次存案180天后可累计上调5%(2018年5月调整为一经存案不得上调),下调存案价格的距离时限为20天,对下调起伏则无约束。意图是在遏止开发企业随意提价行为的一起,也给予企业应对商场改变的必定灵活性。二、方针改变:简化流程、加强价格辅导、清晰交给标准本次房价申报方针的调整内容主要是三个方面:一是简化企业就事流程。由本来在处理预(现)售前需先到发改部分处理房价存案,调整为兼并入住建部分预(现)售手续同步处理。二是加强产品住宅出售价格辅导。关于申报价格显着高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理阐明的产品住宅项目,市住宅城乡建设局暂停核发预售答应证或暂不处理现售存案。调价起伏和距离时限调整为实践成交价格不得高于申报价格,下浮起伏收窄为不得超越10%;获得预售答应证或现售存案证书180天后,能够请求对未售出房子的申报价格进行调整,调高起伏不超越5%,调低起伏不限。即房价申报后需固化半年时刻,不能随意提价或降价。三是房价申报需清晰交给标准。由本来的价格存案表里不显现交给标准,调整为在新的价格申报表需清晰“毛坯”或“精装饰”的实践交给标准,并加强与户内装饰的联动监督处理。以上办法施行后,有助于削减开发企业就事环节,促进开发企业愈加审慎、合理、精准定价,一起对房子装饰质量施行更有用的监管,更好地保证购房人合法权益。三、便民利好:查询产品住宅处理出售和申报价格状况将愈加便利、直观市民可登陆东莞市住宅和城乡建设局官方网站(http://zjj.dg.gov.cn)查询“产品房预售答应信息”或“产品房现售存案信息”,查询新建产品住宅项目处理预(现)售的状况以及申报价格的信息。也能够在东莞市不动产挂号中心官方网站(http://dgbdc.dg.gov.cn)的“新建产品房”栏目,查询楼盘项目信息,了解产品住宅申报价格状况。本次房价申报优化办法是贯彻执行市人民政府《关于进一步优化政府服务 加速惠企方针执行的施行办法》要求、活跃应对新莞肺炎疫情影响的惠企便民办法。下来,住建部分将会同相关部分加大对企业执行执行状况的查看监督力度,催促企业理性定价、标准运营,压实房地产企业主体职责,对经巡查查看或大众告发发现违背相关规定的企业,依法依规严肃查处。持续坚持“房住不炒”定位,执行好一城一策、因城施策、城市政府主体职责的长效调控机制,促进东莞房地产商场平稳健康开展。

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